La Prolongación de la Avenida Huayacán que está próxima a inaugurarse, aumentará el valor de vivir e invertir en Kulkana porque permitirá una movilidad más ágil, conectará directamente con corredores estratégicos y reforzará la plusvalía en la zona con mayor crecimiento de Cancún.

En los últimos años, Cancún ha experimentado una expansión significativa hacia el sur, especialmente en torno a Huayacán, un corredor que hoy concentra más de 40 desarrollos en construcción, según datos de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI). La nueva prolongación —ya con derechos de vía liberados por el Gobierno de Quintana Roo y la AGEPRO— está a punto de convertirse en la obra más influyente para la vida diaria y el valor inmobiliario en el sur de la ciudad.

Antes de comenzar, si estás evaluando mudarte o invertir en una zona con crecimiento real, infraestructura estratégica y alto retorno, te invitamos a conocer Kulkana. Explora modelos, precios y disponibilidades directamente en el sitio oficial. Si prefieres una atención personalizada, puedes solicitar asesoría directa vía WhatsApp con uno de nuestros especialistas.

¿Qué es la Prolongación de la Avenida Huayacán y por qué es tan importante?

La Prolongación de la Avenida Huayacán es un proyecto de conectividad estratégica que unirá la parte sur de Cancún con la carretera 307, permitiendo accesos más rápidos hacia la Riviera Maya, el Aeropuerto Internacional de Cancún y el hotel Moon Palace. Esta obra, desarrollada por el Gobierno de Quintana Roo en coordinación con la Federación, forma parte del plan integral de modernización que también incluye el Puente Nichupté, el corredor Cancún–Costa Mujeres y las nuevas ciclovías estatales.

Además, la avenida no solo ampliará carriles, sino que integrará ciclovías, zonas de acceso seguro y vialidades de alta capacidad, siguiendo los lineamientos de movilidad sustentable establecidos por la gobernadora Mara Lezama.

Para Kulkana, esto significa un impacto directo y positivo:

• Menores tiempos de traslado.
• Mayor flujo económico.
• Incremento en la demanda de vivienda.
• Aumento en el valor por metro cuadrado.

Cómo la Prolongación de la Avenida Huayacán impulsará la plusvalía en Kulkana

La plusvalía en zonas altamente conectadas puede aumentar entre 12% y 25% en los primeros años posteriores a la apertura de una obra mayor, según estudios de mercado de Softec y AMPI. Y en Cancún, la zona sur es la que más crece: supera el 30% anual en nuevos permisos de construcción, lo que indica un dinamismo inmobiliario superior al promedio nacional.

Kulkana se ubica dentro de este polígono de mayor expansión, por lo que la prolongación no solo mejorará la movilidad, sino que incrementará la deseabilidad de vivir en el área.

Beneficios concretos para la plusvalía:

1. Conectividad directa con la Riviera Maya y el Aeropuerto

Los accesos más ágiles elevan el valor residencial y comercial. La conexión con la 307 permitirá que la entrada sur de Cancún sea mucho más fluida, reduciendo cargas vehiculares en puntos críticos como bulevar Colosio.

2. Cercanía a proyectos estratégicos

El nuevo corredor Cancún–Costa Mujeres, con inversión superior a 2,700 millones de pesos, aumentará el flujo turístico y comercial en toda la región. Al estar vinculado con Huayacán, Kulkana se convierte en una comunidad estratégicamente posicionada.

3. Expansión de desarrollos premium

La presidenta de AMPI, Patricia Mora Vallejo, confirmó que en Huayacán ya se construyen 40 desarrollos activos, con viviendas que superan los 2 millones de pesos y edificios de ocho niveles. Este entorno impulsa el valor de cualquier proyecto master planificado como Kulkana.

Relación entre la Prolongación de Huayacán y el Puente Nichupté

Aunque son obras distintas, ambas forman parte de la estrategia integral de movilidad que busca una Cancún más conectada. Y para los residentes de Kulkana, la relación entre ambas es directa.

1. Huayacán agiliza la salida, Nichupté agiliza la llegada

Con Huayacán prolongada, salir hacia la Riviera Maya o hacia el aeropuerto será más rápido. Con el Puente Nichupté, llegar a la Zona Hotelera será igual de eficiente.

2. Ambas mejoran el valor de la vivienda

Las zonas con accesos directos a corredores turísticos suelen experimentar incrementos importantes en plusvalía. En Cancún, la Zona Hotelera es el principal polo económico, y el Puente Nichupté será la nueva vía principal para conectarla al resto de la ciudad.

3. Son obras sustentables

Ambas integran:

• Ciclovías.
• Carriles reversibles.
• Protección ambiental, especialmente en Nichupté, donde se preservarán manglares.

La sustentabilidad es un criterio cada vez más valorado en el mercado inmobiliario.

¿Cómo beneficiará la Prolongación de Huayacán la movilidad diaria en Kulkana?

Hoy, quienes viven y trabajan en el sur de Cancún pueden enfrentar tráfico intenso diario, especialmente en horas pico. Con la prolongación, los desplazamientos serán:

1. Más cortos

Las salidas actuales hacia la 307 requieren rodeos. La prolongación reducirá trayectos en 5 a 12 minutos, dependiendo del punto de destino.

2. Más fluidos

Se estima que la obra absorberá entre 15% y 20% del tráfico que hoy satura otros accesos.

3. Más seguros

El diseño contempla vialidades amplias, iluminación renovada, banquetas y ciclovías.

Impacto en inversiones y en la economía de quienes viven o compran en Kulkana

Como comunidad master planificada, Kulkana ya está rodeada de desarrollos, comercios y servicios que han crecido con rapidez. La Prolongación de Huayacán acelerará aún más este fenómeno.

1. Nuevos negocios y comercios

La AMPI estima que entre 20% y 30% de las nuevas inversiones en Huayacán son de locales comerciales, lo que significa más servicios cerca de Kulkana.

2. Aumento en la demanda de renta

El sur es la zona con mayor crecimiento de población en Quintana Roo. Más accesos = más demanda = mejores rendimientos.

3. Potencial de inversión estable

Quintana Roo sigue atrayendo más de 400 desarrollos en construcción, según Softec. Esto confirma que la región se mantiene en expansión.

FAQ Preguntas frecuentes

¿Cómo afecta la Prolongación de Huayacán a los tiempos de traslado desde Kulkana?

Reducirá entre 5 y 12 minutos los recorridos, especialmente hacia la Riviera Maya, aeropuerto y hotel Moon Palace.

¿La obra aumentará la plusvalía de las viviendas?

Sí. Zonas conectadas por obras mayores suelen aumentar entre 12% y 25% en valor, según Softec y AMPI.

¿La Prolongación de Huayacán se conecta con el Puente Nichupté?

Indirectamente sí. Ambos son parte del sistema de movilidad sur–norte, lo que beneficia a residentes y turistas.

¿Es buen momento para invertir en Kulkana con estas obras?

Sí. Las obras ya cuentan con derechos de vía y están próximas a ejecución, lo que impulsa la plusvalía proyectada

Conclusión

La Prolongación de la Avenida Huayacán es una de las obras más importantes para el desarrollo futuro de Cancún, y su impacto en Kulkana será directo: mejor movilidad, mayor plusvalía, crecimiento comercial y un estilo de vida más conectado. La combinación de infraestructura, crecimiento inmobiliario y ubicación estratégica convierte a Kulkana en una oportunidad sólida de inversión y un excelente lugar para vivir.

Para conocer modelos, precios actualizados y disponibilidad, visita Kulkana. Si deseas atención personalizada, puedes escribir a nuestro equipo por WhatsApp.